4 декабря вступил в силу Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, который разрешает собственникам в многоквартирных домах с паркингом или коллективной автостоянкой оформить машино-место в отдельную собственность без согласия соседей.

Для регистрации права собственности на машино-место гражданин должен:

• заказать технический план у кадастрового инженера;

• известить «заинтересованных лиц» о предстоящем выделе машино-места в официальном издании; на сайте муниципалитета или досках объявлений в паркинге или в многоквартирном доме (если машино-место расположено в нем).

Извещение должно содержать:

• контактные данные владельца доли;

• кадастровый номер и адрес машино-места;

• почтовый адрес, адрес электронной почты, телефон кадастрового инженера;

• порядок ознакомления с проектом технического плана;

• фрагмент графической части проекта технического плана;

• дату окончания приема возражений (при их наличии).

Со дня публикации извещения соседям отводится 30 дней для аргументированных и обоснованных возражений (например, машино-место создает перекрытие выезда/заезда либо создание угрозы безопасной эксплуатации объекта).

При наличии возражений выделить долю можно будет в судебном порядке. Если возражения не поступили, то местоположение машино-места считается согласованным, и можно подавать документы на регистрацию права собственности.